VAX Nieruchomości
Zakup VAX

Kupuj nieruchomości z VAX: zwykle bez prowizji, z pełną weryfikacją prawną

W większości naszych ofert kupujący nie płaci prowizji, bo nasze wynagrodzenie pokrywa sprzedający. Warunki konkretnej oferty podajemy przy ofercie, zanim umówisz oglądanie. Do tego dostajesz pełną obsługę: weryfikację stanu prawnego, koordynację kredytu z partnerem mFinanse, czystą księgę wieczystą w dniu aktu notarialnego.

✓ 0 zł prowizji dla kupującego w większości ofert ✓ Weryfikacja stanu prawnego ✓ Koordynacja kredytu (mFinanse) ✓ Czysta KW w dniu aktu
Pokażcie mi oferty 📞 +48 732 84 84 84
0 zł
prowizji dla kupującego w większości ofert
50+
aktualnych ofert
16
banków przez mFinanse
2 h
roboczych na oddzwonienie

Dlaczego zwykle nie płacisz prowizji?

W większości ofert VAX wynagrodzenie pochodzi od sprzedającego i jest wbudowane w cenę ofertową, a kupujący nie płaci prowizji. Jeżeli w danej ofercie kupujący płaci pozycję „Obsługa transakcji - VAX”, podajemy jej kwotę przy ofercie, zanim umówisz oglądanie. Do ceny doliczasz standardowe opłaty notarialne i sądowe (takie same niezależnie od biura), a podatek PCC 2% tylko wtedy, gdy cena nie zawiera VAT.

W takich ofertach oszczędzasz realnie 2–3% wartości nieruchomości w porównaniu do biur, gdzie kupujący płaci prowizję od ceny.

Co robimy dla kupującego

  • Dopasowanie ofert: rozmawiamy o Twoich potrzebach (lokalizacja, metraż, budżet, układ), wybieramy z naszej bazy oferty pasujące
  • Pełne prezentacje: oglądamy nieruchomość z Tobą, odpowiadamy na pytania o stan techniczny, sąsiedztwo, perspektywy
  • Weryfikacja stanu prawnego: sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia, służebności, niezgodności, historię własności
  • Koordynacja kredytu: kontakt z naszym partnerem mFinanse (porównanie ofert 16 banków, bezpłatna konsultacja)
  • Negocjacje ceny: wspieramy w rozmowach z właścicielem, znamy realne ceny w okolicy
  • Przygotowanie do aktu: ustalamy treść aktu z notariuszem (wykreślenia hipotek, zabezpieczenia)
  • Obecność na akcie: jesteśmy z Tobą u notariusza, pomagamy zrozumieć każdy zapis
  • Po zakupie: przekazanie nieruchomości, przepisanie liczników, doradztwo w pierwszych krokach

mFinanse, partner kredytowy VAX

Nasz wieloletni partner mFinanse to niezależny doradca kredytowy. Porównuje oferty wszystkich 16 wiodących banków w Polsce, czyli PKO, mBank, Pekao, ING, Millennium, Santander, BNP Paribas, BOŚ i inne, a następnie wybiera dla Ciebie najlepszą.

Konsultacja jest bezpłatna. Doradca otrzymuje wynagrodzenie od banku, nie od Ciebie. Pełna obsługa wniosku: od zdolności po podpisanie umowy. Możesz sprawdzić zdolność kredytową online.

Proces

Jak to wygląda krok po kroku

1

Rozmowa

Określamy Twoje potrzeby: lokalizacja, metraż, budżet, układ, terminy.

2

Selekcja ofert

Wybieramy z bazy nieruchomości pasujące. Możesz też przejrzeć /oferty samodzielnie.

3

Prezentacje

Oglądamy razem. Odpowiadamy na pytania, oceniamy stan techniczny.

4

Weryfikacja prawna

Sprawdzamy KW, obciążenia, niezgodności, historię. Bez ukrytych ryzyk.

5

Kredyt

Koordynujemy z mFinanse. Porównanie 16 banków, bezpłatna konsultacja.

6

Akt notarialny

Ustalamy treść aktu, jesteśmy na akcie, przekazujemy klucze.

Dlaczego VAX

Co wyróżnia naszą obsługę

💰

Zwykle bez prowizji

W większości naszych ofert kupujący nie płaci prowizji. Oszczędność 2–3% ceny.

🔍

Pełna weryfikacja KW

Sprawdzamy obciążenia, służebności, niezgodności. Bez niespodzianek po zakupie.

🏦

Kredyt z mFinanse

Partner kredytowy: porównanie 16 banków, bezpłatna konsultacja.

🛡️

Ubezpieczenie z PZU

Partner PZU (Dorota Duda): ubezpieczenie nieruchomości od razu po zakupie.

📋

Pełna asysta

Od pierwszej prezentacji po akt notarialny i przekazanie kluczy. Wszystko z nami.

🎯

Lokalna wiedza 30 lat

Znamy okolicę. Wiemy, gdzie warto kupić, gdzie unikać, jakie są realne ceny.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy kupujący naprawdę nie płaci prowizji?
W większości ofert VAX kupujący nie płaci żadnej prowizji od ceny zakupu, bo nasze wynagrodzenie opłaca sprzedający (jest wbudowane w cenę ofertową). Gdy w konkretnej ofercie kupujący płaci pozycję „Obsługa transakcji - VAX”, podajemy jej kwotę przy ofercie. Do ceny dochodzą standardowe opłaty notarialne i sądowe (takie same niezależnie od biura) oraz podatek PCC 2%, ale tylko gdy cena nie zawiera VAT.
Co dokładnie sprawdzicie w księdze wieczystej?
Pełna weryfikacja KW: obciążenia (hipoteki, służebności, prawa pierwokupu), zgodność stanu faktycznego z wpisami, historię własności, ewentualne wzmianki o postępowaniach sądowych. Sprawdzamy też ewidencję gruntów, plan miejscowy, decyzję o warunkach zabudowy (przy działkach).
Czy mogę kupić nieruchomość bez kredytu, za gotówkę?
Oczywiście. Obsługa jest taka sama, tylko proces krótszy (nie ma etapu zdolności kredytowej i czekania na decyzję banku). W akcie notarialnym ustalamy formę płatności, zwykle przelew na rachunek powierniczy w dniu aktu.
Ile trwa proces zakupu od pierwszej prezentacji do aktu?
Przy zakupie za gotówkę: zwykle 2–4 tygodnie (zależnie od dostępności notariusza i przygotowania dokumentów). Przy zakupie na kredyt: 6–10 tygodni (etapy zdolności, wniosek kredytowy, operat rzeczoznawcy, decyzja banku). W trudnych przypadkach (wykreślenie hipoteki sprzedającego) może być dłużej, ale my to koordynujemy.
Co jeśli sprzedający ma kredyt hipoteczny na tej nieruchomości?
Standardowa sytuacja w 60% transakcji. W akcie notarialnym ustalamy, że część ceny idzie bezpośrednio na spłatę hipoteki w banku sprzedającego, a bank w zamian wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki. Klient kupujący zaczyna z czystą księgą wieczystą.
Czy pomagacie negocjować cenę z właścicielem?
Tak, to nasz standardowy element obsługi. Znamy realne ceny transakcyjne w okolicy, więc wiemy, czy cena ofertowa jest negocjowalna. Reprezentujemy Twoje interesy, choć formalnie pracujemy też dla sprzedającego (model partnerski, w którym obie strony są zadowolone).
Czy VAX pomaga w sprawach związanych z kredytem?
Tak, koordynujemy z naszym partnerem mFinanse. Doradca porówna oferty 16 banków i wybierze najkorzystniejszą dla Ciebie. Konsultacja bezpłatna, doradca otrzymuje prowizję od banku. Sprawdź zdolność kredytową online.
Jakie są koszty notarialne przy zakupie?
Standardowo: taksa notarialna (wg rozporządzenia MS; przy mieszkaniu, domu jednorodzinnym i działce budowlanej najwyżej połowa stawki, np. przy mieszkaniu za 500 000 zł maksymalnie 1 704 zł z VAT) + VAT 23% + PCC 2% (tylko gdy cena nie zawiera VAT, czyli zwykle przy zakupie od osoby prywatnej; przy cenie z VAT podatku PCC nie ma; przy pierwszym mieszkaniu możliwe zwolnienie) + za każdą księgę wieczystą wniosek notariusza o wpis (do 300 zł netto, czyli 369 zł z VAT) i opłata sądowa za wpis 200 zł + wypisy aktu (do 12 zł netto za każdą rozpoczętą stronę). Od 5 listopada 2026 r. przy droższych nieruchomościach nie obowiązuje już limit 10 000 zł: taksa wynosi najwyżej 25 000 zł, a przy połowie stawki 12 500 zł. Policz to w minutę: koszty zakupu nieruchomości, z pełnym wyliczeniem w PDF.

Szukasz mieszkania, domu lub działki? Zadzwoń

Zaproponujemy oferty pasujące do Twoich kryteriów + pomożemy z kredytem (mFinanse) i ubezpieczeniem (PZU).

📞 +48 732 84 84 84 Wyślij wiadomość Zobacz oferty